老旧小区改造新政策解读与操作实务专题培训班

2020年7月20日，《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(以下简称《意见》)正式发布。《意见》强调要大力改造提升城镇老旧小区，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。

7月23日，住建部、国家发改委、财政部召开了全国城镇老旧小区改造工作推进会。《意见》为老旧小区改造列出了时间表：2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2020年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务。

紧随《意见》的贯彻与改造工作的全面推进，地方政府如何根据自身地区和项目的具体情况合理确定改造内容清单、标准，科学编制城镇老旧小区改造规划和年度改造计划成为顺利完成改造工作的重中之重。老旧小区改造目前进展如何？所需资金从哪里来？下一步该如何推进？这都是地方政府在实际推进改造工作中亟待解决的问题。为帮助各地政府梳理在城镇老旧小区改造工作中遇到的焦点瓶颈问题，探索社会资本运用途径，北京中建政研信息中心举办老旧小区改造新政策解读与操作实务专题培训班

一、授课师资

秦主任：中建政研特聘专家，中华人民共和国住房和城乡建设部政策研究中心主任，研究员，兼任中国社会科学院研究生院城乡建设经济系副主任、教授；享受国务院颁发政府特殊津贴的专家。

马海顺：中建政研专家委员会委员，北京中建政研信息中心项目总监、高级工程师，中国经济体制改革研究会产业改革与企业发展委员会PPP专家委员会、中国投资协会民投委PPP工作中心高级专家，西安交通大学出版社有限责任公司PPP研究方向专家，河南省PPP专家库专家。

二、培训内容

（一）国家宏观经济对老旧小区影响

1.老旧小区改造缘何成为国家经济增长的重要支柱？

2.老旧小区改造国家政策梳理与解读

3.不同省份老旧小区改造存在哪些差异？

（二）国内各地老旧小区改造现状

1.老旧小区改造经济支撑四要素是什么？

2.老旧小区改造各省情况分析推进动作

3.老旧小区现存疑难杂症表现分析

4.老旧小区改造目前存在的主要瓶颈问题有哪些？

（三）国内老旧小区市场存量分析

1.老旧小区改造国内市场现状

2.老旧小区改造重要性体现在哪些方面？

3.老旧小区改造具体有哪些内容？

4.老旧小区改造规模如何界定？

5.北京市老旧小区改造分类

（四）社会资本参与老旧小区改造模型设计探讨 

1.投资建设改造运营维护一体化基础模型设计探讨

2.空间规划与完整社区创新的老旧小区改造和既有建筑升级模型设计探讨

3.执行团队长效管理与目标设定和分解落地模型设计探讨

4.PPP+特许经营与全过程+工程总承包专业模型设计探讨

（五）老旧小区改造案例分析与政策及技术建议

1.增加容积率（南京、山东）案例分析与建议

2.老旧小区+城市更新=城市创新的中研筑福模式解析与建议

3.政府专项债、企业债、特别国债和其他融资应用案例分析与建议

4.利用现有容积率增改有收益物业应用案例分析与建议

5.联合体、合作体、租赁经营与龙tou企业独立管理运维案例分析与建议

6.PPP+社会捐赠的投资建设改造运营维护一体化运维案例分析与建议

三、参会对象

（一）各地方政府及主管单位有关人员；

（二）规划、勘察、设计、评估、检测等科研院所单位负责人；

（三）房地产开发建设、施工监理、项目投融资、设备设施和材料、物业等有关企业负责人。

2800元/人（含会务费、资料费、师资费、税费），食宿统一安排，费用自理。